加拿大新移民第一年不用交T1135吗？首次税务居民例外与海外收入分开看

资料核对：2026-10-01。本文为政策资料解读，个案要求以主管机关最新公布及正式决定为准。

“新移民第一年不用报海外资产”，这句话容易少了三个重要限定：是否第一次成为加拿大税务居民、说的是哪一份表格，以及海外资产产生的收入是否已经另行申报。

T1135是指定海外财产的信息申报表，不是把境外所有收入一并免税的许可。对仍持有香港或内地存款、投资和出租房屋的家庭，理解第一年例外，也要准备好第二年的资料。

第一次成为居民的年度，才是这项例外的核心

CRA的T1135官方问答说明，个人在首次成为加拿大居民的税年，不必提交T1135。这里关注的是税务居民身份，不是第一次拿到枫叶卡，也不是每次搬回加拿大。

例如此前已在加拿大以工作许可生活并成为税务居民，之后获批永久居民，就不能只因移民身份改变，再把那一年当作首次居民年度。是否早已成为居民，需要结合既往事实判断。

曾经在加拿大居住、后来离开又回流的家庭，也不能直接套用“新登陆第一年”的口号。应先把以往居民期间和申报记录交给税务人士确认，而不是把护照上最新一次入境章当成唯一依据。

十二月才首次成为居民，不表示例外顺延十二个月

加拿大个人报税通常按日历年。若首次成为税务居民发生在某年的十二月，讨论的是该税年是否适用例外，不能自动延长到次年十二月。

因此，年底迁居者可能很快就进入需要按普通规则评估T1135的下一税年。时间短并不代表资产可以暂时不用整理，银行和券商年结单尤其应及时保存。

这里不建议家庭为表格例外倒推或改写居民日期。先根据真实生活联系确定日期，再判断相应年度适用什么规则，才能让首次报税与后续申报保持一致。

不填T1135，不等于居民期间境外收入不用申报

CRA新移民首次报税指引说明，成为居民期间要报告全球来源收入。海外银行利息、股息或出租收入，应按各自适用规则处理。

因此，即使第一年符合T1135例外，也不能把海外收入一栏留空，理由写成“资产还在境外”。收入是否汇入加拿大，与是否需要申报不是同一个判断。

如果全年银行利息跨越居民开始日期，可保留期间明细及计息资料，交由报税人员划分。不要自行把全年收入全部忽略，也不要机械地以全年金额除十二再乘迁居月份。

次年判断门槛，要看指定海外财产合计成本

T1135主说明设有指定海外财产合计成本金额超过十万加元的报告门槛，并关注年内任何时间是否达到相关条件。

不是每个账户各有十万加元额度，也不能只看十二月三十一日余额。年内持有后出售或转走的资产，仍可能与该年度的申报判断有关。

准备资料时，可以先按银行、券商、直接持有物业等渠道列出财产，再由税务人士判断哪些属于指定海外财产。全部加总之前，先弄清类别与归属，比拿一张年底总资产截图更准确。

成本金额与每天波动的市值不同

官方问答解释，门槛一般以成本金额判断，而非资产每天的市场价格。新居民原有财产的成本基础，则可能以成为居民时的公允市值确定。

这两句话并不冲突：居民开始日的公允市值可以成为有关资产的初始税务成本，但之后每年并不是重新按当日市价任意改写成本。后续买入、出售或其他调整，还要按相应规则更新。

例如同一证券分批购入，不能只保留现在的总市值。应留下原持仓、居民开始日资料以及后来交易记录，方便正确计算成本和申报金额。

贷款不会自动把物业成本降成首付

海外出租物业仍有按揭，有人会用“物业价格减贷款余额”来判断是否超过T1135门槛。官方问答明确区分财产成本与融资安排，不能只把首付当成该财产的全部成本。

准备清单时，应把物业成本资料与贷款本金分别列示。银行贷款表解决借款问题，产权和购置资料解决财产问题；把两者混成一个净额，容易造成门槛判断错误。

若物业由多人持有，实际所有权和各自份额还需要核实。不能因为同一家人共同使用账户，就默认一人报告全部或每个人平均分配。

哪些财产排除在外，要按用途与结构判断

官方问答涉及个人使用财产、注册账户内投资等排除情况。海外有一套房，不代表所有情形都按同一种方式报告；主要个人自用与用于赚取租金，可能产生不同判断。

混合自用和出租的物业，应保留实际使用情况，而不是临近报税时重新贴上“自住房”标签。少量家人偶尔居住，也不能自动把长期出租物业变成完全个人使用财产。

投资方面，证券由加拿大券商保管，并不意味着其发行人一定是加拿大居民。反过来，通过加拿大基金间接投资境外市场，也不能不看持有结构就逐项当作本人直接拥有海外股票。

简化填写方式不等于没有申报义务

官方问答还区分简化部分和详细部分。满足相关条件、全年指定海外财产总成本低于二十五万加元者，可以研究简化报告方式；年内达到二十五万加元或以上则涉及详细方式。

这只是如何填写的区别，不能把“可简化”理解为“可以不报”。先判断是否需要T1135，再判断适用部分，次序不能倒过来。

即使选择简化方式，也应保留支持账户、国家或地区、收入和资产类别的资料。简化表面字段，并不取消证明申报正确的需要。

总收入、净收入与财产处置不要填错位置

T1135问答要求相关收入栏报告总收入。个人所得税申报中某类收入如何扣除费用、计算净额，是另一项计算，不能把两个表格里看似相近的格子直接复制。

出租物业是常见例子：收了多少租金、发生多少允许扣除的费用、最终净收入多少，应分别整理。把银行只收到的扣费后净额当作所有表格的收入数字，可能遗漏项目。

出售证券或房产时也应保留成交价和成本资料。出售收益、应税资本收益和卖出所得总款项并非同一个数，不能只看券商或银行某一栏中文名称就决定填入位置。

表格有自己的提交状态

CRA说明T1135通常与所得税申报适用相同提交截止日期，但准备了个人报税表，不代表信息表已经一并发送。使用软件或委托报税人员时，应明确确认是否需要该表，以及是否实际提交成功。

如果发现往年遗漏，先确认对应年度是否本来符合首次居民例外。确实应报而未报的，再按事实研究更正办法；不能直接把新一年的表格当成过去年度的替代。

第一年的正确准备，是为第二年留下可用起点

可以在首次成为居民时建立资产清单，写明所有人、资产性质、所在机构、数量、当日估值依据及原始币种。随后按实际交易更新，而不是每次报税都从记忆重建。

保留清单并不等于要向移民部门提交一份额外财富报告，也不意味着每项个人物品均须评估。应围绕税务人员确认相关的财产建立记录，减少不必要资料和遗漏同时发生。

卓越移民 PremierVisa Group可协助家庭把登陆准备与专业税务咨询衔接。首次居民年度的T1135例外应准确使用，海外收入、资产成本和往后年度报告则分别处理，不能将一句“第一年不用报”当作全盘答案。

官方参考来源

• CRA T1135官方问答（查阅：2026-10-01）
• CRA海外收入核实表T1135说明（查阅：2026-10-01）
• CRA新移民首次报税全球收入说明（查阅：2026-10-01）

封面说明：核对费用与财务资料（AI生成情景配图）